De aangewezen sanctie voor het niet-naleven van de Didam-regels; equilibreren tussen rechtsbescherming en rechtszekerheid

Het Didam-arrest van de Hoge Raad dat op 26 november 2021 is gewezen heeft de vastgoedpraktijk op haar grondvesten doen schudden. Overheidslichamen die grond wensen uit te geven, dienen in beginsel mededingingsruimte te creëren zodat potentiële gegadigden kunnen meedingen naar de door de overheid uit te geven onroerende zaak. In een vervolgarrest van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 4 april 2023 wordt antwoord gegeven op de vraag wat de consequenties zijn van het niet-naleven van de Didam-(proces)regels. Jack van Beers en Maarten Peters schreven voor het tijdschrift De Gemeentestem een artikelnoot bij dit vervolgarrest. Hierin gaan zij in op de overwegingen van het hof en staan zij stil bij wat volgens hen de gevolgen zouden moeten zijn voor het niet of niet volledig naleven van de Didam-(proces)regels. Concreet gaan zij in op de sancties van vernietigbaarheid en nietigheid. Daarbij betrekken zij o.a. of een (koop)overeenkomst vóór of na 26 november 2021 is gesloten. Lees hier de volledige publicatie.