Nieuws
De label C-verplichting en de ROZ-modelclausules voor kantoorruimte
Gepubliceerd op 11 feb. 2021
Onze mensen
Indien kantoorruimte per 1 januari 2023 niet aan tenminste energielabel C voldoet dan mag die ruimte niet meer voor de functie ‘kantoor’ worden gebruikt. Dit vloeit voort uit artikel 5.11 van het Bouwbesluit. Artikel 5.11 van het Bouwbesluit bepaalt:
Het is vanaf 1 januari 2023 verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen of te gebruiken zonder een geldig energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen met een maximumwaarde voor primair fossiel energiegebruik van 225 kWh/m² jr, bepaald volgens NTA 8800.
Op deze label C-verplichting bestaat een aantal uitzonderingen, waaronder:
- het kantoor is een nevenfunctie van een andere gebruiksfunctie (art. 5.11 lid 2 Bouwbesluit);
- het oppervlak aan kantoorfuncties is kleiner dan 100 m2 (art. 5.11 lid 2 Bouwbesluit);
- de benodigde maatregelen kennen een terugverdientijd van meer dan 10 jaar (art. 6.11 lid 5 van het Bouwbesluit);
- er is sprake van één van de uitzonderingen van art. 2.2. van het Besluit energieprestatie gebouwen. Het gaat onder meer om monumenten, gebouwen die worden onteigend of gebouwen die in het kader van een sloop of renovatie maximaal twee jaar worden gebruikt.
Onze mensen
Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken?
Meld je aan voor onze nieuwsbrief
Geen juridische updates missen? Maak dan een selectie uit de diverse expertises van Holla legal & tax.